Sobre Bvar. Artigas, frente al Obelisco y en el límite entre Parque Batlle y Tres Cruces, se encuentra este excelente apartamento de 100 m² internos más 11 m² de terraza, completamente reciclado y ubicado en uno de los puntos más estratégicos de Montevideo, con gran conectividad y todos los servicios al alcance.

La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones, incluyendo aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), que aportan mayor aislación térmica y acústica.

Distribución:
• Amplio living-comedor con excelente luminosidad.
• Tres dormitorios, dos de ellos al frente, de muy buen tamaño y con placares.
• Tercer dormitorio al contrafrente.
• Dormitorio de servicio completo, ideal también como escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de trabajo.
• Dos baños completos (incluyendo el de servicio) y un baño social, los tres totalmente reciclados.
• Cocina definida de generosas dimensiones, con entrada de servicio y salida a una cómoda terraza de 11 m² al contrafrente.

El edificio ofrece:
• Calefacción central.
• Portería presencial de 14:00 a 22:00 horas.
• Portería virtual el resto del día.

Gastos y tributos:
• Gastos comunes: $16.600 mensuales (fijos todo el año).
• Impuesto de Primaria 2026: $10.936 anuales.
• Contribución Inmobiliaria 2026: $40.700 anuales.
• Tributos domiciliarios: $1.680. bimensual

La unidad no cuenta con garaje, aunque existen opciones de alquiler de cochera en la zona.

Un apartamento ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, combinando el encanto de una construcción sólida con el confort de una renovación integral, frente a uno de los íconos más emblemáticos de Montevideo.

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Lic. Victoria Larramendi - 092 223 101
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